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相关业内人士认为•◁△…，目前主动选择私有化的房企▲◁○，多具备经营相对稳健=●、股东背景较强等特征△☆。其背后逻辑更偏向战略层面的主动调整○◁，一方面=◆△◇，部分房企长期面临市值低迷☆▽▪=▷■、股票流动性不足的问题□◇▲-△■，资本市场融资功能弱化◆★○，而维持上市地位所需的合规披露○■▪□、信息维护等成本居高不下◆-，性价比持续降低▪☆●-；另一方面•▪◇，控股股东希望通过私有化剥离上市平台的短期业绩压力■◆，更灵活地进行业务重组与资源整合=□□。
值得一提的是◁▽▼，不同于前两年房企的被动退市▷▼•=，今年以来▽•■★◆△，主动私有化退市的房企开始增加•★…▷◆，成为退市潮中的新趋势▷☆◆■•☆。今年以来•▷=，已有首创钜大••、北京建设2家企业顺利完成私有化流程◆▪●•，正式退出资本市场…★；大悦城地产将于近日内退市…■…，五矿地产控股股东也已抛出私有化方案★•，退市已成定局•▷。
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中房网讯 （苏晓/文）11月17日●◁…-▲，港股大悦城地产公告□△▪☆□▷，其私有化决议案获计划股东批准▪◆◆◆★，公司联交所上市地位预计于11月27日下午四时正起撤销…▽▪△▷。
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据中房网不完全统计▷◇，自2023年以来○•☆，A+H股至少已有28家上市房企退市=□•▪，其中包含已经官宣私有化退市◆◇-●…▷，尚待进一步行动的五矿地产▷◆▼◁◇。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示◆▲▪◁-，在市场调整和企业发展双重影响下•●▪▪，部分房企正以多种形式加速出清□■●■▪。从资本市场角度来看◁□☆，一些房地产股票资产面临流动性低迷▽▼▷•▲、股本融资功能丧失的情况下•☆•▲▷•，叠加市场的深度调整★▪=○△●，自然会认为资本市场已失去价值发现功能△◇△▼△，进而会有退市操作=•△◁…。
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近年来◆…○，随着行业持续深度调整▲-，越来越多上市房企陆续告别资本市场△◇。业内人士表示▷◁☆◁●，系列退市事件◆■-□◁，折射出房地产行业深度调整期的资本重构趋势•●•■◁。而且随着调整持续推进■=，未来2-3年房企退市潮大概率仍将延续◇••-•。
A股方面■▽•☆★=，截至2025年11月21日收盘■◁□□…☆，暂无房企股价连续跌破1元面值的退市预警情形△-▼•，短期退市风险较低▪●。而港股方面=■，仍有上市房企未解除退市风险○▲▲=▷○。
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不过▼●◁○，也有业内人士指出-•=◇○，房企退市并不意味着企业会退出市场或行业▽•=•▼，这更多是一种阶段性状态▲…▼，应给予企业一定的空间与支持◇★，助力其开展自救☆●。
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就在两日前▼◁△，10月22日★◆◁△▼◆，港交所公告显示▼◇▲○…，上坤地产因未达成复牌指引…◇☆▼◇，已于10月27日正式退市==○◆★★。
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如今唐镇绿城◁…○、以及四兄弟几个前标杆社区◆▷△-▪☆，在二手房市场依旧表现抢眼◆△▼•，项目隔壁的绿城二期今年成交一套90m²小户型◆◆▼▲•，单价9▪◁.1万▪◁，比保利天奕均价贵出近1W/m²◇•！而周边四兄弟二手成交基本在8◆●•◆△.5-9▽•☆■◆.3万/m²◆▪=☆•▼，其中大户型加上各种税费单价直冲9W+◆▲=■！
克而瑞研究中心亦表示=▷◁◁…，房企出现被动退市或者私有化退市是行业深度调整期的必然现象●□-△☆◁，未来2-3年这一趋势或仍将持续●★◆，行业将经历更彻底的洗牌和重组●□▽◆◆▷。
而在10月◆▲▽△，已有两家房企相继退出资本市场★▪◇。10月24日=▲•◇▽◆，五矿地产宣布△◇△●●•泡技术开启中医药创新黄金时代全球学术盛会 《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律华为鸿蒙 HarmonyOS 6•.0◁.0▷▷=.100 开发者 / 用户尝 更多 泡技术开启中医药创新黄金时代全球学术盛会保利天奕售楼处电话→保利天奕售楼中心电线年楼盘，拟以安排方式私有化☆☆◇=▷★，并申请撤销在联交所的上市地位…◇●★○，计划股份将予以撤销★□，注销价格为每股1港元☆●▷▽○=。
从退市时间来看▪■○◁，2023年上市房企退市数量较多=☆▼-，全年共有12家房企退出资本市场☆--••，涵盖新力控股☆▲、蓝光发展△●▼▲…、阳光城等曾经的头部或区域龙头企业•=•▪△△；2024年有9家房企陆续退市•○■，其中大发地产=•▼▷、佳源国际控股等港股房企集中在10月前后因停牌超18个月退市○…●▷■；而2025年至今已有7家房企完成退市或提出退市方案-◁，退市潮延续态势明显★●。
截至目前-■，H股仍有8家内地房企处于停牌状态-△☆▷△▪，退市风险持续高悬…△●○○。其中▽★□▽■▼，当代置业□■★▲▪、中原建业的停牌时间已届满18个月△☆◁★▼▷，根据港交所相关规则◁▪•，已触及强制退市条件☆▲，退市结局已定□▽◁▷，仅待交易所官方公告落地☆•。德信中国的停牌期限将于2025年12月到期□◇，若届时仍未能满足港交所复牌指引要求◆◆△=-，也将面临退市风险◇…■-•▼。
从退市原因看•◇▷★◁，A股房企被退市●△△▼，主要是因为股价连续20个交易日都跌破1元面值•■◆=☆◇，直接触发了◁•○▽★“面值退市△•▽■”红线▼★△▷；而按照港交所规定□▷…，若上市公司连续停牌18个月○=▷◇◁，港交所可取消其上市地位▲-△。
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